Technische Bestandserfassung

und Erstellung von Grundrissen und Schemata für H/K/L/S/BS

Gebäude verändern sich.
Technik wird erweitert, umgebaut, ergänzt – oft ohne vollständige Dokumentation.

Ich erfasse den realen technischen Ist-Zustand der Gebäudetechnik
(Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte, Sprinkler) strukturiert und nachvollziehbar.

Ziel ist nicht nur Dokumentation –
sondern eine belastbare Grundlage für Planung, Umbau, Sanierung, Betrieb und zukünftige Entscheidungen.

Die Aufnahme erfolgt je nach Projektanforderung manuell oder 3D-gestützt mittels Laserscanning.

Leistungsumfang

Im Rahmen der Bestandserfassung entstehen:

• Bestandsgrundrisse der technischen Anlagen

• Anlagenschemata zur Darstellung von Systemstrukturen

• Technische Übersichten installierter Systeme

• Dokumentation verbauter Komponenten
  (Hersteller, Typ, Baujahr, Leistung, Volumenströme etc.)

• Ergänzende Luftmengenmessungen zur Plausibilisierung des Anlagenzustands

• Strukturierte Bestandsunterlagen als Planungs- und Betriebsgrundlage

Die erstellten Schemata ermöglichen eine fundierte Bewertung von Systemzusammenhängen, Leistungsreserven und Optimierungspotenzialen – beispielsweise bei hydraulischen Anpassungen oder Umbauten.

Mehrwert für Planung und Bauprozess

Eine strukturierte Bestandserfassung reduziert Unsicherheiten vor Maßnahmen:

• Planungen basieren auf dem realen Anlagenbestand

• Schnittstellen und Systemabhängigkeiten werden sichtbar

• Technische Annahmen werden überprüfbar

• Nachträge und Bauunterbrechungen werden minimiert

Technische Entscheidungen erfolgen auf Basis belastbarer Daten –
nicht auf Grundlage unvollständiger Unterlagen.

Mehrwert für Eigentümer und Betreiber

Technische Bestandsdokumentation schafft:

• Transparenz über den vorhandenen Anlagenbestand

• Nachvollziehbarkeit technischer Zusammenhänge

• Grundlage für Instandhaltungs- und Investitionsentscheidungen

• Bewertung von Optimierungs- und Effizienzpotenzialen

• Unterstützung bei Betreiberwechsel oder Übergaben

Sie bildet das Fundament für einen strukturierten, wirtschaftlichen und technisch kontrollierbaren Anlagenbetrieb.

Zukunftsperspektive

Bestand verstehen heißt Zukunft sichern.

Wer Technik heute sauber einordnet,
schafft Entscheidungsfähigkeit für morgen.

Nicht maximale Technik ist das Ziel –
sondern eine nachvollziehbare, wartbare und anpassungsfähige Struktur.

Wenn Sie Komplexität reduzieren und Ihre Immobilie langfristig steuerbar halten möchten,
beginnen wir mit einem klärenden Gespräch.